摘要：東港村拆遷安置房所在小區(qū)東港花園有居民反映，東營港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東港村拆遷安置房多處墻體開裂，車庫地面下沉。房屋損傷問題觸目驚心，質量堪憂。
地基土非常松，可以輕而易舉的塞入一米的棍子
東港花園共有12棟樓，其中有10棟都是東港村的村民拆遷安置房，大約有207戶居民。
家住9號樓的張先生說：“我在這兒有一套160平方的住房和140多平的商鋪，兩處房子都有問題，住房的臥室東墻有非常大的裂縫，經(jīng)常漏水。商鋪就更別提了，地面竟然下沉了�！�
9號樓中單元302的另一位張先生說，開發(fā)商根本就沒有按照合同建造房子，合同上明明寫著所有的窗戶都是南山斷橋鋁材質，但是現(xiàn)在房子窗戶都是塑鋼結構，并且地面頂蓬都不平整，這種不按合同施工的做法讓他沒辦法接受。在張先生的購房合同上可以看到，“窗戶：南山斷橋鋁，頂蓬：水泥砂漿找平，地面：水泥砂漿找平”。張先生說，家家戶戶都是這種塑鋼窗戶，根本就不是以前約定好的南山斷橋鋁。對于外墻保溫材料，張先生也起了疑心。“外面的墻體保溫材料，拿火一點，直接燃燒化成一堆液體，這保溫材料能燃燒到底符不符合驗收標準？”
家住6號樓1單元101的劉先生跟記者大倒苦水，自己車庫根本沒法用，入口地面裂的太嚴重了，車庫內部地面的承重能力也不能停車。劉先生曾經(jīng)把一些不用的石膏板放進車庫，但后來發(fā)現(xiàn)，放置石膏板的地方地面下陷�！胺艓讐K石膏板都能把地面壓得下沉，車停里面，還能開出來？”劉先生說，不光他一家，家家車庫都這樣。走訪發(fā)現(xiàn)，很多家都有墻體裂縫的問題，墻上也有滲水痕跡。而在有些地面下沉的地方，也可以看到開發(fā)商已經(jīng)用水泥混凝土進行地面回填施工作業(yè)。
樓體保溫材料也是村民擔心的隱患
開發(fā)商：房子就是“沉降房”
經(jīng)向承建東港花園的公司海諾利華工程建設公司了解情況，該公司的孟經(jīng)理就村民反映的問題表示，樓房地面下沉是因為本身這個樓房就是“沉降房”，東營港的地理環(huán)境特殊性，導致了這一問題。針對村民的樓房問題，他保證在交房之前一定會把這些問題處理好。如果后來發(fā)現(xiàn)任何問題，也將會進行后期維修工作。
據(jù)了解，東港花園是東港村的拆遷安置房，開發(fā)商是�？抵脴I(yè)有限責任公司，承建方是山東省海諾利華工程建設公司。東港花園第一期共12棟樓已經(jīng)全部售完，村民以1700元/平方米的價格成交，于2013年10月份開始動工，到目前為止還沒有正式交房，配套設施正在建設中。購房合同中并沒有發(fā)現(xiàn)明確的交房日期。
業(yè)主與開發(fā)商簽訂的合同
律師:鑒定后需做出賠償
相關部門：地面下降原因尚不明確
東營港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)住建部門工作人員表示東港花園為東港村的拆遷安置房，出現(xiàn)這種地面下沉的情況具體原因他們也不清楚，在以前的建筑工程中，從來沒有出現(xiàn)這種情況。房屋出現(xiàn)地面下沉，是否符合驗收標準呢？記者又聯(lián)系了質監(jiān)部門，質監(jiān)部門一工作人員稱負責這個項目的工作人員目前正在出差，所以不能給出明確答復。
律師:鑒定后需做出賠償
業(yè)主遇到這種情況，該怎樣保護自己的合法權益呢？記者咨詢了東營東勝律師事務所的郭律師，“遇到這種情況，首先需要找一個具有相應房屋鑒定資質的質監(jiān)機構來確定房屋是否符合居住標準，如果不符合居住標準，開發(fā)商需要給予業(yè)主一定的賠償，并確定是否有必要重建該住房。如果房屋可以進行修復，修復后對房屋的使用壽命影響做出評估，也要對業(yè)主做出一定的賠償。”郭律師說，“相關部門也要進行追責�！�
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